Nouvelle mission à Bailleul-Sir-Berthoult, au nord-est d'Arras : un Dossier de Diagnostic Technique complet pour la vente d'une maison des années 1920, rénovée et agrandie d'une belle extension en ossature bois.
Quatre diagnostics pour une maison d'avant-guerre
- Amiante : obligatoire pour toute construction dont le permis est antérieur à juillet 1997.
- Plomb (CREP) : obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il repère le plomb dans les anciens revêtements et évalue leur état.
- Électricité : obligatoire si l'installation a plus de 15 ans.
- DPE : indispensable pour informer l'acquéreur de la performance énergétique du logement.
À ces diagnostics s'ajoute l'ERP (État des Risques et Pollutions), à fournir pour toute vente.
Un bâti mixte, un DPE à manier avec précision
Sur ce type de bien, la partie ancienne en brique et l'extension en bois n'ont ni les mêmes parois, ni la même isolation, ni les mêmes déperditions. Le relevé doit distinguer chaque volume pour que l'étiquette reflète fidèlement la réalité du logement.
Le saviez-vous ?
Une extension récente ne dispense pas des diagnostics liés à l'âge du bâtiment principal : c'est la date du permis de construire d'origine qui déclenche les obligations plomb et amiante.
Sécuriser chaque transaction
Chaque matériau, chaque époque de construction impose ses propres règles. Notre rôle est de sécuriser la vente en toute conformité, pour le vendeur comme pour l'acquéreur. Nous intervenons chaque semaine sur Bailleul-Sir-Berthoult, Roeux, Gavrelle, Fampoux, Athies et Saint-Laurent-Blangy : voir notre page diagnostic immobilier Arras.
Questions fréquentes
Quels diagnostics pour vendre une maison construite avant 1949 ?
DPE, amiante, plomb (CREP), ERP, et électricité ou gaz si les installations ont plus de 15 ans. Selon la commune et l'état du bien, d'autres diagnostics peuvent s'ajouter (mérule, termites).
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