Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic de l'installation intérieure d'électricité contrôle la sécurité de l'ensemble de l'installation électrique d'un logement. Il est réalisé à partir d'un référentiel de plus de 100 points de contrôle définis par la norme NF C 16-600.
Quand est-il obligatoire ?
- Vente : obligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans
- Location : obligatoire dans les mêmes conditions depuis 2018
- La date à retenir est celle de la dernière mise en conformité complète de l'installation, pas la date de construction du logement
Que vérifie le diagnostic électricité ?
Le diagnostiqueur contrôle notamment :
- La présence et la conformité du tableau électrique (disjoncteurs, différentiels)
- La mise à la terre des installations
- La protection des circuits (fusibles, disjoncteurs calibrés)
- L'état des prises de courant et leur mise à la terre
- La protection des locaux contenant une baignoire ou une douche
- L'absence de matériels vétustes ou présentant des risques (fils nus, prises défectueuses)
Validité et conséquences
Le diagnostic électricité est valable 3 ans dans le cadre d'une vente et 6 ans pour une location. Il n'impose pas de travaux obligatoires mais informe l'acquéreur ou le locataire sur l'état de l'installation. Les anomalies détectées sont classées par niveau de priorité.
Diagnostic électricité souvent réalisé avec les autres diagnostics
Dans le parc immobilier ancien d'Arras et du secteur Artois, le diagnostic électricité est quasi systématiquement requis. Je le réalise généralement en même temps que les autres diagnostics de la vente (DPE, gaz, amiante, plomb) pour limiter les frais de déplacement et accélérer la constitution du DDT.
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