Qu'est-ce que le diagnostic plomb (CREP) ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) mesure la concentration en plomb dans les revêtements du logement (peintures, enduits). Le plomb a été massivement utilisé dans les peintures jusqu'au milieu du XXe siècle. Son ingestion ou inhalation, notamment par les enfants, peut provoquer le saturnisme — une intoxication grave au plomb.
Quand est-il obligatoire ?
- Vente et location : obligatoire pour les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949
- Concerne les parties à usage d'habitation (murs, plafonds, boiseries, volets intérieurs...)
- Ne concerne pas les parties communes des immeubles (couvertes par le DAPP)
Comment se déroule le diagnostic plomb ?
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X qui mesure la teneur en plomb des revêtements sans les détruire. Chaque pièce, chaque type de revêtement (murs, plafonds, boiseries) est analysé. Le résultat est exprimé en mg/cm² et comparé au seuil réglementaire de 1 mg/cm².
Validité et conséquences
Si le résultat est négatif : validité illimitée. Si le résultat est positif : validité d'1 an pour une vente et de 6 ans pour une location. Des travaux de confinement ou de suppression des revêtements contenant du plomb peuvent être imposés, notamment si des enfants de moins de 6 ans résident dans le logement.
Le plomb dans le secteur d'Arras et de l'Artois
Le secteur d'Arras possède un patrimoine architectural important avec de nombreuses maisons de ville et maisons ouvrières construites dans la première moitié du XXe siècle, voire au XIXe siècle. Ce type de bâti est particulièrement concerné par la présence potentielle de peintures au plomb. J'interviens avec un équipement de mesure homologué pour un résultat fiable et un rapport conforme.
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