Réalisez votre DPE à Beaurains (62217)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un bien immobilier à Beaurains. La commune compte 5 530 habitants (population légale Insee 2022). Elle est limitrophe d'Arras au sud, à 3 km de la gare et à quelques minutes de l'A1. Le DPE classe votre logement de A (très performant) à G (passoire thermique) et il est valable 10 ans.
Diagnostiqueur certifié implanté à Anzin-Saint-Aubin (secteur Arras), j'interviens rapidement sur Beaurains et les communes voisines. Rapport transmis sous 48h après le rendez-vous.
Le parc immobilier de Beaurains et ce qu'il change pour votre DPE
Le centre de Beaurains a été rasé pendant la Première Guerre mondiale. L'église Saint-Martin, derrière la mairie, a été reconstruite en 1924, et les maisons du centre datent en grande partie de cette reconstruction. Ce sont des maisons en brique de l'entre-deux-guerres : avant 1949, donc avec CREP plomb à la vente comme à la location, et une performance énergétique qui dépend presque entièrement des travaux réalisés depuis.
La commune s'est ensuite étendue à partir des années 1960 (cité Pierre-Bolle, autour de l'église du Saint-Curé d'Ars), puis par vagues de lotissements jusqu'aux années 1990. C'est aujourd'hui l'essentiel du parc. Pour ces pavillons, trois points pèsent sur l'étiquette :
- l'état de l'isolation des combles (souvent d'origine et tassée) ;
- le mode de chauffage : depuis le 1er janvier 2026, un pavillon chauffé à l'électricité peut gagner une classe grâce au nouveau coefficient de 1,9 ;
- la ventilation, souvent absente ou bouchée dans les maisons des années 1970.
Construits avant juillet 1997, ces logements nécessitent aussi un repérage amiante à la vente.
Le DPE à Beaurains : ce que dit la loi
Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE est un document juridiquement opposable. À Beaurains comme partout en France, il est obligatoire :
- Vente d'un bien immobilier (maison individuelle, appartement, immeuble)
- Mise en location d'un logement (vide ou meublé)
- Il doit être annexé à l'annonce immobilière dès la mise en vente ou location
- Il doit être remis à l'acquéreur ou locataire lors de la signature
Passoires thermiques : les interdictions à Beaurains
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Les logements classés F le seront en 2028. À Beaurains, les maisons de la reconstruction du centre et les pavillons des années 1960-1970 non rénovés sont les plus concernés. Si votre bien est mal classé, un DPE projeté permet de simuler l'impact des travaux avant de les réaliser.
Réforme DPE 2026 : le nouveau coefficient électricité
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Les logements chauffés à l'électricité voient leur consommation calculée à la baisse, ce qui peut améliorer leur étiquette énergétique. Près de 850 000 logements en France sont concernés. Contactez-moi pour savoir si votre bien à Beaurains est impacté.
Pourquoi choisir un diagnostiqueur local à Beaurains ?
Basé dans le secteur d'Arras, je connais les spécificités du bâti artésien : logements anciens en brique, maisons de village, fermes rénovées, pavillons. Je suis certifié DPE mention, Amiante mention, Plomb, Gaz, Électricité, inscrit sur l'annuaire officiel diagnostiqueurs.din.fr et membre du réseau Agenda Diagnostics — leader en France.
- Disponible du lundi au samedi, 8h–19h (y compris 12h–14h)
- Rapport transmis sous 48h après le rendez-vous (hors audit énergétique)
- Devis gratuit et sans engagement
Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Beaurains
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Beaurains ?
Le tarif démarre à 150 € TTC pour le premier diagnostic, puis +75 € (maison) ou +50 € (appartement) par diagnostic supplémentaire. Pour une maison standard de 80 m², le DDT complet revient à environ 375 € TTC. Consultez la page tarifs détaillée ou demandez un devis gratuit en ligne →
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Beaurains ?
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprend : DPE, amiante (permis avant 1997), plomb/CREP (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), ERP. Si le bien est classé E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis le 1er janvier 2025.
Mon logement à Beaurains est classé G, puis-je encore le louer ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Un DPE projeté peut vous aider à simuler les travaux nécessaires pour changer de classe énergétique avant de relancer votre mise en location.
Combien de temps est valable un DPE à Beaurains ?
Le DPE est valable 10 ans, sauf en cas de travaux importants modifiant la performance énergétique. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 (ancienne méthode) ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023.
Le DPE est-il obligatoire pour une location à Beaurains ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute mise en location et doit être annexé au bail lors de la signature. Il doit également figurer sur l'annonce immobilière dès la mise en ligne du bien.
Devis gratuit — Diagnostic immobilier Beaurains
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