Nouvelle mission en plein centre-ville d'Arras pour Agenda Diagnostic Arras : un appartement mis en location, avec au programme trois diagnostics obligatoires — DPE, diagnostic électricité et mesurage Loi Boutin.
Ces trois documents constituent le socle incontournable pour tout propriétaire bailleur souhaitant louer en toute conformité réglementaire dans l'Artois et le Pas-de-Calais.
Les trois diagnostics obligatoires pour cette location
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — obligatoire pour toute mise en location, il attribue une classe énergie de A à G au logement. Aujourd'hui plus qu'une formalité : depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Les logements classés F suivront en 2028. Connaître la classe de son bien, c'est anticiper et éviter les mauvaises surprises.
- Diagnostic électricité — obligatoire pour toute location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Il vérifie l'état de l'installation et protège aussi bien le propriétaire que le locataire en cas de sinistre.
- Loi Boutin — impose de mentionner la surface habitable exacte dans tout contrat de location. Une mesure simple mais réglementairement indispensable pour sécuriser la relation bailleur-locataire et éviter tout litige sur la superficie.
Rappel réglementaire : depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de proposer à la location un logement classé G au DPE. Les propriétaires concernés doivent soit réaliser des travaux de rénovation énergétique, soit retirer leur bien du marché locatif. Le DPE Projeté peut aider à simuler le gain énergétique après travaux.
Location à Arras : ce que le bailleur doit savoir
À Arras comme dans l'ensemble du Pas-de-Calais, le marché locatif reste dynamique, notamment en centre-ville. Mais les obligations réglementaires se sont considérablement renforcées ces dernières années : DPE opposable, interdiction progressive des passoires thermiques, obligations d'affichage de la classe énergie dans les annonces...
Un propriétaire bailleur qui anticipe ses diagnostics avant la mise en location gagne sur tous les tableaux : conformité juridique, crédibilité vis-à-vis du locataire, et rapidité de signature du bail.
Agenda Diagnostic Arras intervient rapidement sur Arras et l'ensemble du secteur Artois / Pas-de-Calais pour tous types de biens en location, avec remise des rapports via la plateforme AgendaPro.
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