DDT Arras — Dossier de Diagnostic Technique Complet

Qu'est-ce que le DDT ?

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires que le vendeur ou le bailleur doit remettre à l'acquéreur ou au locataire lors d'une transaction immobilière à Arras. Il a pour objectif d'informer les parties sur l'état réel du bien et de protéger chacun juridiquement.

Depuis la loi du 1er juillet 2021, le DPE inclus dans le DDT est juridiquement opposable — un classement erroné peut entraîner des recours judiciaires contre le vendeur.

Composition du DDT pour une vente à Arras

• DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
• Audit énergétique (si bien classé E, F ou G depuis janvier 2025)
• Diagnostic amiante (permis avant juillet 1997)
• Diagnostic plomb CREP (construction avant 1949)
• Diagnostic électricité (installation de plus de 15 ans)
• Diagnostic gaz (installation de plus de 15 ans)
• Mesurage loi Carrez (vente en copropriété)
• ERP — État des Risques et Pollutions

Composition du DDT pour une location à Arras

• DPE (obligatoire, valide 10 ans)
• Diagnostic électricité (installation de plus de 15 ans)
• Diagnostic gaz (installation de plus de 15 ans)
• Plomb CREP (construction avant 1949)
• Mesurage loi Boutin
• ERP

DDT en une seule intervention à Arras

Pour optimiser votre temps et réduire les coûts, je réalise l'intégralité du DDT en une seule visite sur Arras et le secteur Artois. La durée d'intervention varie selon le type de bien : environ 1h30 pour un appartement, 2h à 3h pour une maison avec l'ensemble des diagnostics. Tous les rapports sont transmis sous 48h et directement utilisables pour votre notaire et votre agence.

Spécificités du DDT à Arras

À Arras, la forte proportion de logements anciens (22% datant d'avant 1946) implique que la majorité des DDT incluent le diagnostic amiante et le plomb CREP. Les installations électriques et gaz y sont souvent anciennes, rendant ces diagnostics systématiques. Le risque minier est également à intégrer dans l'ERP sur certaines communes du secteur.